oder Pleiten, Pech und Pannen mit einem(hoffentlich)Happy End

Nach nun fast einem Jahr in unseren 4 Wänden,hab ich mir gedacht wir erzählen unseren Hauskauf mit allem drum und dran mal hier,da es bestimmt einige gibt die auch überlegen und die sich die ein oder andere Anregung holen können und weil es teilweise doch sehr amüsant war und wer ließt nicht gern etwas zum schmunzeln.

Der Gedanke ein Haus zu kaufen schwirrte schon länger im Kopf herum,man sprach immer mal wieder darüber,besonders wenn man dann von Freunden,Verwandten und Bekannten hörte was für Abtrag und Unkosten sie “nur” hatten und wieviel wir Miete zahlten.Doch immer wieder bremste uns die Angst,das wir uns übernehmen denn soviel Eigenkapital hatten wir ja nun auch nicht.Irgendwann Ende 2007 haen wirs dann doch gewagt und sind zu unserem Bänker des Vertrauens,der uns super beraten hat und noch Tipps und Anregungen für uns hatte.Außerdem schlug er uns zwei Förderbanken vor die sehr zinsgünstige Darlehns für Familien ab 2 Kinder sowie Modernisierungs/Sanierungsarbeiten,behindertengerechtes Wohnen oder Generations- wohnen anbieten.Dazu später mehr.

                                              Die Haussuche

Jetzt begann erstmal die Haussuche.Nachdem uns Seitens meiner Familie dazu geraten wurde,erstmal ein Gefühl dafür zu bekommen und uns daher möglichst viele Häuser anzuschauen fuhr mein Mann zu fast jeder Hausbesichtigung die in unserer Preislage und ungefähren Wunschgröße lag aber uns aufgrund anderer Kriterien nicht unbedingt reizte.Nebenbei erhöhte ich meine Stundenzahl bei der Nachbarschaftshilfe um noch etwas mehr an Eigenkapital zur Seite zu legen,denn man möchte sich ja mit dem Traum vom Haus auch das ein oder andere neu gönnen können.Im April 2008 gings dann ans Eingemachte und wir wählten nur noch bewußt Häuser aus die uns interessieren könnten,dabei war unser Vorteil ganz klar der das wir ähnliche Erwartungen und Geschmäcker hatten und glaubt mir das ist ein Vorteil wir haben bei unseren Besichtigungn so einiges erlebt.Selbst ein simpler Wasserhahn kann da bei anderen Pärchen zu einem Streit führen.

Doch es wurde auch für uns eine Herausforderung bei so manchen Hausbesichtigungen des achso tollen Hauses(laut Zeitung und I-Net)den Makler nicht zu fragen ob er blind sei.Ich erzähl hier mal ein,zwei skurille Anekdoten für die es einfach keine Worte gibt um dies zu beschreiben.Ich hatte eines dieser Häuserl im Netz gefunden mit sehr vielen Fotos die alle seehr vielversprechend aussahen und auch die Lage war super schön ruhig auf dem Dorf,Schule usw kein Problem,es lag sogar noch näher an der Arbeit meines Mannes.Wir also einen Termin gemacht und hingefahren….ups das sieht ja ganz schön verwildert aus,naja ein bissel den Garten umkrempeln und die Farbe die an den Holzbalken außen abblätterte ach das war ja kein Aufwand.Wir warteten also auf den Makler und warteten…und warteten…nach 40min.warten wollten wir schon wieder gehen und da man glaubt es kaum,kam er mit Anhängsel(wir glauben bis heute seine Geliebte) die förmlich an seinen Lippen klebte.Eine genuschelte Entschuldigung und dann rein ins Haus.Schauen sie sich mal um wenn Fragen sind ,ich bin hier.Ok gut dann halt allein und mich traff der Schlag die achso tolle Küche war mal locker 15 qm kleiner und glich einer Rumpel kammer,das Gleiche im angeblich 50 qm Wohnzimmer und wo war die Heizung???Die Außenwand war auch irgendwie schief.Naja gut ab nach oben vielleicht gab es da ja einen Lichtblick.Ich sollt mich arg täuschen,alle Fenster waren absolut verzogen.In einem Zimmer hätte man mit dem Boden Trampolin spielen können,hätte maan nicht Angst haben müssen ein Stockwerg tiefer zu landen.Den Keller ließ ich dezent aus und ging mit den 3 Kids die mitgekommen waren schon mal raus um mir den Garten bzw die mir arg komisch vorkommende Mauer anzuschauen.Und oh da kam auch endlich mal der Makler mit meinem Mann und erklärte ihm doch gerade tatsächlich das die Mauer,der ich ja misstraute abgesackt wäre und komplett erneuert werden müsste,dies aber kein Aufwand wäre und während er noch laienhaft mit sich selbst und der an seinen Lippen kleenden Dame fachsimpelte stubste mein Mann mich dezent an und wies mich auf etwas im Garten hin…..Ne das war nicht wahr oder????Da stand ein Grabstein und ein ziemlich neuer nicht ein alla so war das früher sondern max.10 Jahre alt.Nichts gegen Friedhöfe,ich könnt da stundenlang spazieren gehen und die Ruhe genießen auch grauts mir nicht davor,ich könnt durchaus neen einem wohnen ABER nicht in meinem Garten.Und Tschüss… Übrigens das Haus steht heut noch leer.Auch eine schöne Hausbesichtigung war dieser Fall,wieder schööön ruhig,ein gaaanz kleines Dörfle,schön großes Grundstück,Haus perfekt,es reizte uns schon etwas bis wir uns den Garten anschauten und ganz hinten so nicht gleich einsehbar führten doch tatsächlich Eisenbahnschienen übers Grundstück.Zaun ziehen unmöglich und die waren noch in Betrieb,jde Stunde fuhr da ein Schnellzug lang aber schöön ruhig uns sind schon so einige Dinger passiert über die wir heut schmunzeln z.B.sollten wi mal ein Oma im Haus behalten und ihr das Gnadenbrot geben(nicht unsere Worte sondern die des Besitzers)die Oma hatte etwas von Else Kling.Aber wir hatten auch schöne Hausbesichtigungen wo die Leute begeistert gewesen wären wenn wir das Haus mit so vielen Kids genommen hätten.Ja manche kamen uns deswegen sogar mit dem Preis von sich aus entgegen,so das s einem schon leid tat Nein zu sagen.

     Das Haus ist es…oder wie ein Würmchen alles über den Haufen wirft

Wir merkten dann so langsam,das wir uns dem Kern der Sache näherten und ließen uns aktuelle Finanzierungsangebote machen,auch setzten wir uns mit den vorgeschlagenen Förderbanken auseinander.Die eine kam aufgrund der damals sehr hoch liegenden Zinssätze nicht in Frage doch die Andere weckte unser Interesse,denn bei 2% effektivem Dahrlenszins auf die gesamte Laufzeit bzw anfänglich sogar erstmal zinslos hätte man so schnell nicht nein sagen können.Mein Mann machte auch gleich einen Termin beim Bauamt bzw dem zuständigem Sachbearbeiter,der ihm alles nochmal erklärte und die Unterlagen mit ihm so fertig machte das wir sie nur noch losschicken brauchten,denn natürlich musste geprüft werden ob wir darauf Anspruch habend.h wir durften nicht zu wenig Einkommen haben aber auch nicht zuviel.Während die also prüftenbegaben wir uns weiter auf die Suche und wurden fündig,ein schnuckeliges Häuschen mit schönem Garten genau passend für uns ,einziger Hacken kaum Ausbaureserve für eventuellen Nachwuchs.Nagut nach einem Tiefschlag und vorherigen erfolglosen Übungsstunden würde der sich so schnell auch nicht ankündigen und später könnte man ja vielleicht den Keller der überirdisch lag ausbauen oder,oder,oder.Uns flatterte die Tage die Zusage des Darlehns ins Haus und gleichzeitig war noch unser Hochzeitstag der feucht/fröhlich gefeiert wurde.Wir schafften es nach einigen Verhandlungen das Haus um satte 14.000 runter zu handeln.Klasse oder auch nicht denn irgendwie beschlich mich ein Gefühl oder eine Vorahnung ließ mich Mitte Oktober einen Schwangerschaftstest kaufen…..Positiv.Wir erinnern uns zurück mhm September juup der Hochzeitstag wars.Jetzt hieß es drei Gänge zurück,alles nochmal überdenken,Keiner der Kids wollte ein Kellerzimmer und dies und das kurzum wir haben der Maklerin abgesagt.Diese war sichtlich enttäuscht,durchaus verständlich aber wir hatten uns ja Bedenkzeit eingeräumt und die Gründe verstand sie durchaus.Also hieß es weitersuchen.

                    Nun aber endlich…Hauskauf mit Hindernissen

Mein Bäuchlein wuchs zusehndst auch die Beschwerden waren diesml kein Zuckerschlecken so das ich ab Februar09 nicht mehr auf jede Besichtigung mitkam.Ende Februar fand ich wieder Mal ein Haus übers I-Net das sich sehr vielversprechend anhörte.Meine Große könnte sogar auf ihrem Gym.bleiben,die Zweite musste eh auf die weiterführende Schule wechseln nur unsere Dritte die würde es treffen.Abwarten,erstmal der Besichtigungstermin.Ich ließ natürlich den Zettel mit der Adresse liegen,ach das bekomm ich hin…oder auch nicht(wir schieben es mal auf die Schwangerschaft).Da ich die Straße noch wußte fuhren wir diese hoch und runter natürlich mehrfach und hofften aufgrund der Bilder etwas zu erkennen.Mein Mann war schon sichtlich genervt und wollte wieder nach Hause als mir die Rettung einfiel…wozu hat man sonst diese nervenden in jeder Situation piependen Dinger???Schnell mein Handy raus und meine Freundin angerufen,die uns auch sofort die Hausnummer raussuchte und da waren wir.Mhm von vorne naja nicht wirklich aber abwarten.Also hintenrum,dort lag damals der Haupteingang.Besitzer und Maklerin warteten schon.Na von hinten sah das Haus doch gleich mal vielversprechender aus.Die Besichtigung lief locker und ungezwungen und mit jedem Raum fand ich das Haus interessanter,natürlich gabs hier und da noch das ein oder andere zu tun aber auf den ersten Blick grad soviel das es ok war.Wieder zu Hause angekommen gingen wir das Ganze nochmal durch(für mich war schon klar das ist es).Ein großes Wohnzimmer,große Küche,3 Badezimmer verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie für jedes Kind ein Zimmer die sich alle auf einer Etage befanden auch das Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Räume standen auf der Etage zur Verfügung.Auch hätten wir ein Spielzimmer das von Küche und Wohnzimmer einsehbar wäre und ein Gästezimmer sowie eine sepperate Essecke und endlich einen Keller.Naja das Grundstück war nicht so groß wie ich es mir gewünscht hätte aber egal.Uns war klar das Haus ist es.Mein Mann schaute sich das Haus dann nochmal mit einem Gutachter an(würd ich immer machen) und verhandelte.Gebongt Ende Juli wäre es unsers wenn alles gut geht.Unser Bänker machte sich sofort dran neue Darlehnsmodule für uns zusammen zu stellen da durch die Wirtschaftskrise ja nichts mehr aktuell war.Die Förderbank wurde angeschrieben und damit begann der ganze Kampf,alles kann und werde ich hier nicht erzählen da dies den Rahmen sprengen würde aber erstmal mussten wir uns an ein anderes Bauamt wenden da das Haus in einem neuem Landkreis lag,ups naja nicht das Ding,die Förderbank ist ja fürs ganze Bundesland zuständig,umschreiben und gut.Wir sollten uns täuschen.Es fing alles on vorne an.Alles wurde neu eingereicht(zumindest wurde das 6te Murckelchen mitberücksichtigt)und es zog und zog sich,Immer und immer wieder vielen denen neue Sachen ein die wir nachreichen sollten,dann waren Sachen verschwunden,die wir aber wohlwissend per Einschreiben geschickt hatten,auf einmal kamen ganz neue Bedingungen Zwecks Zimmergrößen,Renovierungen usw dazu.Nervenkrieg pur.Und so kam es wie es kommen mußte. Aufgrund der vorherigen Schwangerschaft und dem jetzigem Verlauf war klar das die Kleine etwas früher kommen würde.Sie kam dann satte 4 Wochen früher per Ks und ich bin unendlich dankar sie heute gesund und munter bei mir zu haben da jede Bewegung im Mutterleib für sie auch anders enden hätte können aber anstatt Kraft zu tanken,erledigte ich vieles aus dem Kh heraus so das ich mich 72 Std nach dem Ks mit unserem 6ten Wunder nach Hause verabschiedete. Ich war nervlich soweit runter das ich auf die Förderbank verzichten wollte,denn auch diese Obtion hatten wir berücksichtigt.Mein Mann wollte dies nicht und auch unser Bänker unterstützte uns weit über das normarle Maß hinaus,legte sich öfter telefonisch mit der Förderbank an und machte denen irgendwann ziemlich deutlich was er von ihnen hielt.Er war uns echt eine klasse Hilfe. Das Darlehn von unserer Hausbank war unter Dach und Fach.Wir hatten uns auf ein Finanzierungsmodul geeinigt,das zwar nicht den niedrigsten Zinssatz hatte aber dafür die Zinsen bis zum Ende festgelegt waren.Natürlich haben wir diese Angebote prüfen lassen von 3 verschiedenen Leuten aus dem Verwandschafts/Freundeskreis die sich damit auskannten oder/und damit täglich zu tun hatten.Wir schmiedeten Pläne zwecks der Renovierungsarbeiten,suchten Möbel aus und estellten diese teilw.vor,denn jedes Kind sollte seine Wunschmöbel bekommen.Also sollte euch in der Zeit eine stillende Mutter mit Zwillingen im Schlepptau in diversen Möbelhäusern begegnet sein..schuldig im Sinne der Anklage. Irgendwann kam dann mal wieder ein Brief der Förderbank in dem sie uns mitteilten das sie nach all den vorherigen Schikanen das Haus bzw die Lage nicht so kindgerecht fanden wie sie sich das wünschten.HAALLO jetzt reichte es aber,die Zeit saß uns im Nacken und wir saßen auf gepackten Koffern in einem 4,5 Zimmer Haus mit 8 Personen.Meine Gedult war definitiv zu Ende und ich setzte mich mit ein,zwei Personen in Verbindung die doch etwas mehr Einfluss hatten als ich,gleichzeitig verfasste ich einen netten aer bestimmten Brief und wies daraufhin was denn an einm Haus mit soviel Freiraum und an einer Umgebung in einmaliger Dorflage die fast nur aus Wiesen,Feldern,Wäldern und Tieren bestand aber trotzdem super verkehrsangebunden (Großstadtkern 12km)war.Kinder waren ruckzuck in den Schulen usw.Klar wir haben keine großen Einkaufsmöglichkeiten,ja eigentlich gar keine aber selbst die sind nur 2km bzw 4km entfernt.Dezent merkte ich noch an das wir kein Geld geschenkt bekommen wollen sondern ja schließlich alles mit Zinsen zurückzahlen.Das hatte gesessen.Endlich in letzer Sekunde floss auch von dort das Geld und wir konnten pünktlich zaheln.Am 30.07.09 war Schlüsselübergabe und wir standen das 1.te Mal in UNSEREM Haus.

Es gehörte uns,das war unbeschreiblich aber auch etwas beängstigend.

Bevor es weitergeht mit dem Umzug und der Renovierung

möchte ich nochmal ein zwei Sachen die wir sehr wichtig fanden zusammenfassen.

Immer erst die Fianzierungsangebote machen lassen ob es überhaupt umsetzbar ist

Laßt euch Zeit bei einer Haussuche-Viel Zeit.Schaut vorher welche Sachen euch gemeinsam wichtig sind

Ein gekauftes Haus wird nie zu 100% der Wunschvorstellung entsprechen.Dann sollte man bauen

Ich würde immer zu mindestens 20%Eigenkapital raten zusätzlich zu den Notar,Makler,Möbel und Umzugskosten  usw.

Scheut euch nicht zu handeln,lasst euch viele verschieden Finazierungsangebote machen natürlich auch von verschiedenen Banken.Lasst diese prüfen-

Ein unabhängiger Gutachter ist von Vorteil wenn ihr euch entschieden habt.

Ich persönlich würde nie wieder mit dieser Förderbank kaufen,d.h man sollte bei so etwas auch immer Plan B haben.

Auch Angst vor und während diesen Schritten zu haben ist durchaus normal

Na neugierig,seid gespannt.Fortsetzung folgt,doch jetzt ruft die Pflicht